EIN EXKLUSIVER NEUBAU IN KÖLN-RODENKIRCHEN

6 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss

  • 117 bis 205 m2 Gewerbefläche
  • schwellenlose Zugänge

 

65 Neubauwohnungen

  • 2 bis 5 Zimmer
  • 54,5 bis 140,6 m2 Wohnfläche
  • großzügige Grundrisse
  • barrierefreies Wohnen im Erd- und im ersten Obergeschoss nach BauO NRW
  • offene Wohn- und Essbereiche
  • Mix aus Maisonette- und Etagenwohnungen
  • teils bodengleiche Duschen
  • moderne Bäder
  • Fußbodenheizung
  • Alle Wohnungen mit Balkonen, Loggien, Terrassen und/oder Gärten
  • Aufzüge
  • 63 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage

 

Vermietung

Ferrang | Becker Immobilien GbR
Tel.: +49 (0) 221 93 12 23 0
ringpalais@ferrang-becker.de
www.ringpalais-koeln.de

Gerne führen wir Sie nach vorheriger terminlicher Absprache durch unsere Musterwohnung. Alle weiteren Wohnungen können im Rohbau besichtigt werden.

Die gute Lage

Bereits im Jahr 989 wurde in einer erzbischhöflichen Urkunde das Dorf „Rodenkyrichon" erstmals erwähnt. Rund 1.000 Jahre später wurde 1975 Rodenkirchen eingemeindet und so einer von aktuell 86 Stadtteilen von Köln. Rodenkirchen liegt am Westufer des Rheinbogens, ist also linksrheinisch und verbindet Dörflichkeit mit großstädtischer Urbanität. Das idyllische Veedel verfügt über viele Grünflächen, exklusive Einkaufsmöglichkeiten, eine gehobene Gastronomie, Freizeitangebote und steht schlichtweg für eine gute und begehrte Lage.

 

Die gehobene Ausstattung

Im Erdgeschoss werden die Beschläge der Fenster- und Fenstertüren mit einem erhöhten Sicherheitsstandard und abschließbaren Griffen ausgeführt. Alle Fenster der Wohneinheiten erhalten elektrisch betriebene Kunststoffrollläden (so auch alle Dachflächenfenster) oder außenliegende Lamellenraffstores als Sonnenschutz. Alle Böden der Bäder werden mit modernem, mattem, anthrazitfarbenem, ca. 30 x 60 cm großem Feinsteinzeug gefliest. An den Wänden werden weiße, matte Feinsteinzeugfliesen verlegt, und zwar in den Spritzbereichen der Duschen, Waschbecken und WC’s. Die Duschen werden entweder bodengleich gefliest oder mit Duschtassen ausgeführt. Oder es kommen aufgrund technischer Erfordernisse Duschtassen mit Aufkantung zum Einsatz. Dielen, Wohnen / Essen und alle Schlafräume erhalten Parkettböden. Alle Küchen werden gefliest. Abstellräume bekommen entweder Parkett oder Fliesen. Die Wandflächen werden gespachtelt, mit Malervlies beklebt und mit weißer Dispersionsfarbe gestrichen. Waschmaschine und Trockner werden komfortabel im Wasch- und Trockenraum außerhalb der Wohnung im Kellergeschoss untergebracht. Zwei Wohnungen verfügen über Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in die Bäder. Die Tiefgarage und die Wasch- und Kellerräume sind über den Aufzug aus allen Geschossen erreichbar. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit gasbetriebenem Brennwertkessel und Solarthermie zur Warmwassererzeugung und Heizungsunterstützung. Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten in den Räumen (außer Abstellräumen). Alle Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen oder einen Garten. Die Gartenwohnungen und das erste Obergeschoss sind barrierefrei nach Bauordnung NRW.

 

Das Wohnprojekt

In der Nähe des Rodenkirchener Bahnhofs der KVB-Bahnlinien 16 und 17 entstehen 65 Neubauwohnungen, mehrere Büroflächen und Arztpraxen. Neben der hervorragenden Nahverkehrsanbindung befinden sich die Wohnungen ganz in der Nähe des Rodenkirchener Wochenmarkts am Maternusplatz. Immer mittwochs und samstags bieten Händler eine vielseitige Auswahl an Lebensmitteln und Textilien auf dem im Veedel sehr beliebten Markt an. Seit dem Jahr 2011 wurde die breite Warenauswahl um einen kleinen Ökomarkt mit Bioprodukten erweitert. Ärzte, Kindergärten, Schulen, Sportclubs, Supermärkte, Bäckereien sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs runden die Infrastruktur optimal ab. Man bleibt im Dorf und muss nicht in die Stadt fahren.

Die Wohnungen sind bezugsfertig zum 21.12.2018.

WOHNUNGEN

Wohnungen EG
34
4 Zi
121,9 m2
freifrei
32
4 Zi
113,3 m2
reserviertreserviert
Wohnungen 1. OG
02
4 Zi
105,1 m2
reserviertreserviert
15
4 Zi
104,4 m2
freifrei
47
3 Zi
98,3 m2
reserviertreserviert
44
3 Zi
91,7 m2
freifrei
45
4 Zi
104,1 m2
reserviertreserviert
59
3 Zi
93,8 m2
freivermietet
33
4 Zi
113,3 m2
reserviertreserviert
Wohnungen 2. OG
10
2 Zi
54,5 m2
reserviertreserviert
11
2 Zi
54,6 m2
freifrei
48
3 Zi
88,1 m2
reserviertreserviert
50
3 Zi
89,2 m2
freivermietet
Wohnungen 3. OG
13
2 Zi
54,6 m2
freifrei
19
4 Zi
91,1 m2
freivermietet
52
3 Zi
88,1 m2
freivermietet
53
3 Zi
88,7 m2
freivermietet
62
3 Zi
91,2 m2
reserviertreserviert
Maisonettewohnungen 4. OG
14
4 Zi
131,3 m2
freivermietet
21
5 Zi
140,6 m2
reserviertreserviert
57
4 Zi
139,7 m2
freivermietet
56
4 Zi
131,5 m2
freivermietet

VERMIETUNG

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